Manfred Salzmann Projektplanung
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Kleine Büro-Villa in Weida
Die Wiege des Vogtlands
Geraer Landstraße 9; 07570 Weida
Weida befindet sich am östlichen Rand des Freistaates Thüringen, knapp 12 km südlich der Stadt Gera, im Tal zwischen bewaldeten Bergen, wo der Fluss Auma in die Weida mündet. Die Stadt im Thüringer Vogtland liegt 233 m über NN an den Bundesstraßen 92 und 175. Die hoch aufragende Osterburg prägt das Stadtbild der ältesten Stadt im Vogtland. Sie ist eine landschaftlich schön gelegene Kleinstadt mit einer historischen Altstadt. Bis heute hat sich die Kleinstadt das mittelalterliche Flair bewahrt. In ihr leben ca. 8.900 Einwohner auf einer Fläche von 12,6 qkm. In Weida finden Sie eine gut ausgebaute innerstädtische Infrastruktur vor. Durch die zentrale Lage im Landkreis bestehen günstige Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A4, A9 und A72. Die B 175 sorgt für eine Verkehrsentlastung der Innenstadt.
Vorderansicht Villa Vorderansicht Villa Seitenansicht der Villa
Blick von der Straße auf Villa Ansicht der Villa von Südost
Objektbeschreibung
Die kleine Villa eignet sich optimal für eine rein gewerbliche Nutzung oder Büro mit Wohnnutzung im 1. OG. Das Objekt ist voll unterkellert und befindet sich neben einem Verbrauchermarkt mit einem großen Parkplatz. Dem Grundstück stehen 2 Stellplätze zur Verfügung. Die ansprechende Einfahrt wird von 2 Säulen geschmückt. - Fassade saniert -
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Ergänzender Erwerb des angrenzenden Grundstückes mit 426 qm - Kaufpreis 17.000 Euro (Baulücke) ist möglich (Bau EFH genehmigt). Eignet sich auch als zusätzlicher Gartenbereich. Das derzeit vermietete angrenzende Eckgrundstück ist ebenfalls käuflich zu erwerben.

Ausstattung

Komplett neue Elektro- und Sanitärinstallation, sowie neue Fenster ( Schallschutz zur Straße). Der Innenbereich ist mit 7 Zimmern und 2 Kammern versehen

Umgebung
Weida hat ein dichtes Netz an Versorgungseinrichtungen und auch für umfassende medizinische Betreuung ist gesorgt. Natürlich gibt es auch Kindergärten und Schuleinrichtungen. Ebenso sind hier umfangreiche Freizeitangebote zu finden, wie z. B. ein Freibad, Fitnesscenter, Tennisanlage und noch vieles mehr.
Wichtige Daten
Eigentumsverhältnisse:Privatbesitz M. Salzmann
Wohnfläche:ca. 170 qm
Zimmer7
HaustypVilla
Etagenzahl2
Nutzfläche:ca. 170 qm
Garage/Stellplatz:Stellplatz
Objektzustand:saniert
Baujahr:1930
Impressum