Manfred Salzmann Projektplanung
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Logistik-Immobilie am Stadtrand von Weimar
Schwanseestraße 88; 99423 Weimar
Ansicht von WestenAnsicht von Süden
Das Grundstück, ein ehemaliges Betriebsgelände einer Polsterfabrik, befindet sich an der Ausfallstraße L 155. Die Entfernung zur Autobahn beträgt ca. 4 km. Derzeit ist das Grundstück mit diversen sanierten Hallen bebaut und an einen Speditions- und Lagerbetrieb langfristig vermietet. Weimars zentrale Lage garantiert optimale Erreichbarkeit per Auto, Bahn oder Flugzeug (Flughafen Erfurt). Nur wenige Kilometer trennen die Stadt von anderen wichtigen Standorten der Region. Durch die Stadt Weimar führen die Bundesstraße B 7 und B 85.

Ausstattung

Auf dem Grundstück befinden sich 3 Lagerhallen mit je ca. 2.400 qm, sowie diverse Lager- und Büroräume. Freilagerflächen im Außenbereich mit ca. 5.000 qm.

Vorderansicht der Halle Halle mit Büroräumen im Obergeschoss Ein- und Ausfahrt
Einblick in die Halle Halle mit Flachbau
Die Stadt Weimar, mit ihren ca. 64.500 Einwohnern, liegt in der "grünen Mitte" Deutschlands und etwa in der Mitte des Thüringer Beckens. Weimar liegt an einem Bogen der Ilm südöstlich des Ettersberges, der mit einer Höhe von 478 m der höchste Berg im Thüringer Becken ist. Sie ist nach Erfurt, Gera und Jena die viertgrößte Stadt Thüringens, außerdem ist sie jene mit dem höchsten Bevölkerungswachstums im Freistaat.
km-Entfernung:Weimar - Frankfurt a. M.ca. 220 km
Weimar - Erfurtca. 20 km
Weimar - Leipzigca. 85 km
Weimar - Chemnitzca. 120 km
Weimar - Dresdenca. 170 km
Maschinenbau, Brauerei, Pharmaindustrie oder Forschung - Weimar ist Standort unterschiedlichster Gewerbe und Technologien. Weimars Gewerbegebiete gliedern sich ein in die Städteachse Eisenach-Gotha-Erfurt-Weimar-Jena entlang der Bundesautobahn A4, die als wirtschaftliche Hauptentwicklungsachse Thüringens gilt. Durch unmittelbare Nachbarschaft zu weiteren Gewerbegebieten in Apolda und Ull/Nohra entwickelt sich eine wirtschaftliche Zentrumsfunktion Weimars.
Verkehrsanbindung
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:5 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:20 Min.
Wichtige Daten
Eigentumsverhältnisse:Privatbesitz M. Salzmann
Provision:provisionsfrei
Vermarktungsart:Entwicklung/Verkauf/Vermietung (langfristig vermietet)
Gesamtfläche:8.207 qm
Lager-/Produktionsfläche:8.207 qm
Kaufpreis:auf Anfrage
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